Selfkant-Heilder, Erstbezug nach Sanierung …(Ref.Nr. 007.2019)

• Objektnummer: 007.2019
• Lage: Selfkant-Heilder
• Baujahr: ca. 1975/2019
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Grundstück: ca.183 m²
• Kaufpreis: 185.900 €
• Maklerhonorar: 3,57% inkl. MwSt. als Courtage

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Hier befinden sich der Flur mit Treppenhaus zum Obergeschoss, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer zwischen Flur und Küche und Tageslicht Badezimmer mit Wanne Waschbecken und WC.

Obergeschoss: Vom Flur aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das zweite Tageslicht Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch als Abstellraum nutzbar.

Kellergeschoss: Das Haus ist teilunterkellert, dort befindet sich einen Abstellraum und Heiz- Tankraum.

Außenanlage: Das Haus verfügt über einen teilüberdachter Innenhof, geräumigen Abstellraum auch nutzbar als Party- oder Hobbyraum und einen Wasch- Trockenraum.

Ausstattung: Massive Bauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung (2016 erneuert), Fußböden belegt mit Fliesen und Vinyllaminat, Zwischendecken aus Holz und Beton, Dacheindeckung mit Tonziegel, teilüberdachter Innenhof, 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus.

Sanierungen: Alle Innenwände wurden neu verputzt, die komplette Sanitär- und Heizanlage (außer Heizkessel) erneuert, Elektroinstallation komplett erneuert auf dem neuesten Stand, beide Bäder komplett saniert und ausgestattet mit Handtuchheizkörper, Wände bis zur Decke gefliest, alle Fußböden (außer Bäder) mit Vinyllaminat verlegt.

Lage: Die Gemeinde Selfkant ist eine etwa 11.000 Einwohner zählende Gemeinde und liegt zwischen den Flüssen Rhein (D) und Maas (NL). Direkt an die Niederlande grenzend, ist sie die westlichste Gemeinde der Bundesrepublik. 12 Ortschaften bilden das Naturreiche Gemeindegebiet. Trotz des zum Gemeindebild nicht mehr wegzudenkenden Naturschauspiels bietet der Selfkant ein gut in der Region etabliertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich in der Gemeinde mehrere Grundschulen und eine Hauptschule. Neben 6 Ärzten verfügt der Selfkant auch über eine Apotheke. Durch günstig angelegte Busverbindungen erreicht man die Nachbargemeinde Gangelt ebenso unkompliziert und bequem wie die Städte Heinsberg, Geilenkirchen und Sittard. Innerhalb der Gemeinde Selfkant spiegeln 66 Vereine das ausgeprägte und besonders stark verankerte Vereinsleben wieder. Durch die Direktverbindung der B56n zwischen den Niederlanden und der Autobahn A46 können auch entferntere Städte und Regionen innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.