Selfkant-Tüddern, viel Platz in ruhiger Lage, nahe Naturgebiet…(Ref.Nr. 001.2019)

• Objektnummer: 001.2019
• Lage: Selfkant-Tüddern
• Baujahr: ca. 1960/1980/1990
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Grundstück: ca. 4260 m²
• Kaufpreis: 259.000 Euro
• Maklerhonorar: 3,57% inkl. MwSt. als Courtage

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über den Innenhof, hier finden Sie der Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und das Badezimmer.

Obergeschoss: Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer.

Dachgeschoss: Es gibt zwei Dachgeschossräume, eins erreicht man über den Flur im Obergeschoss und dass zweite über eine feste Treppe ausgehend vom Obergeschoss. Beide sind nicht ausgebaut.

Kellergeschoss: Gewölbekeller, nutzbar als Abstellraum.

Ausstattung: Massive Bauweise, Zwischendecken aus Holz, Dacheindeckung mit Tonziegel, Fenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge teils gefliest und Teppich, Holztreppen, Holzfurniertüren.

Außenanlage: Innenhof, Heizraum, Schuppen mit zwei unterteilte Räume, Abstellraum ein Stück Bauland linksseitig vom Haus und eine große Wiese hinterm Haus.

Lage: Die Gemeinde Selfkant ist eine etwa 11.000 Einwohner zählende Gemeinde und liegt zwischen den Flüssen Rhein (D) und Maas (NL). Direkt an die Niederlande grenzend, ist sie die westlichste Gemeinde der Bundesrepublik. 12 Ortschaften bilden das Naturreiche Gemeindegebiet. Trotz des zum Gemeindebild nicht mehr wegzudenkenden Naturschauspiels bietet der Selfkant ein gut in der Region etabliertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich in der Gemeinde mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule. Neben 6 Ärzten verfügt der Selfkant auch über eine Apotheke. Durch günstig angelegte Busverbindungen erreicht man die Nachbargemeinde Gangelt ebenso unkompliziert und bequem wie die Städte Heinsberg, Geilenkirchen und Sittard. Innerhalb der Gemeinde Selfkant spiegeln 66 Vereine das ausgeprägte und besonders stark verankerte Vereinsleben wieder. Durch die Direktverbindung der B56n zwischen den Niederlanden und der Autobahn A46 können auch entferntere Städte und Regionen innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.